شرایط سرمایه گذاری در ایتالیا (اخذ اقامت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری)

سرمایه گذاری در ایتالیا، موضوعی جذاب و چالش‌برانگیز است و به طور گسترده موردتوجه کسانی قرار می‌گیرد که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی هستند. ایتالیا با دستاوردهای خیره‌کننده در حوزه‌های هنر، معماری، طراحی، مد، آشپزی، و صنایع‌دستی شناخته می‌شود، اما این کشور یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای اروپا نیز هست که در حوزه‌های صنعتی، تکنولوژی، کشاورزی، و گردشگری فعالیت دارد.

در این مطلب از سبزینه، ما به مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا، مراحل مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری، روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور و... خواهیم پرداخت. با شناخت بهتر امکانات اقتصادی و فرهنگی این سرزمین و باتوجه‌به تجربه‌های موفق سرمایه‌گذاران دیگر، ما قصد داریم شما را با دنیای جذاب سرمایه‌ گذاری در ایتالیا بیشتر آشنا کنیم.

مزایای سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا دارای مزایایی است که برخی از مهم‎ترین آنها عبارت‎اند از:

• مکان استراتژیک: ایتالیا در قلب اروپا و در نقطه اتصال بین اروپا و آفریقا واقع شده است. این مکان استراتژیک باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران به‌راحتی به بازارهای اروپایی دسترسی پیدا کنند و از مزایای تجاری بی‌نظیر و اکوسیستم صادراتی قوی برخوردار شوند.
• بنیان‌های صنعتی: این کشور دارای بنیان‌های صنعتی قوی در زمینه‌های مختلفی از جمله خودروسازی، ماشین‌آلات، الکترونیک، مد و لباس، و صنایع غذایی است. همچنین بسیاری از نمایشگاه‌های تجاری بزرگ در آن برگزار می‌شود.
• تحولات تکنولوژیک: این کشور در حوزه‌های تحقیق و توسعه، نوآوری و فناوری اطلاعات به دنبال پیشرفت مستمر است و این امر فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی را ایجاد کرده است.

علاوه بر اینها، بازار مصرفی بزرگ برای تولید و عرضه محصولات و خدمات، تاریخ غنی، فرهنگ متنوع و جاذبه‌های گردشگری فراوان، دریافت اقامت دائم و اخذ شهروندی ایتالیا به ترتیب پس از 5 و 10 سال، خدمات بهداشتی و تحصیل رایگان فرد و سایر اعضای خانواده و... برخی دیگر از این مزایا محسوب می‌شوند.

معایب سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا، علاوه بر مزایا، معایبی نیز دارد که سرمایه‌گذاران باید آنها را در نظر داشته باشند:

• ایتالیا با تفاوت‌های فرهنگی و زبانی بسیاری در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر مواجه است. این امر ممکن است در برقراری ارتباطات مؤثر مشکل ایجاد کند.
• سیستم بانکی و مالیاتی آن ضعیف، پیچیده و گاهی ناقص است.
• این کشور به داشتن مشکلات بروکراتیک معروف است که ممکن است به تأخیر در اجرای پروژه‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها و همچنین کند پیش رفتن فرایندهای اداری منجر شود.
• برخی مناطق آن ممکن است با مشکلات امنیتی مواجه باشند، از جمله جرم و جنایت، کلاهبرداری، و تقلب.
• برخی از مناطق این کشور با مشکلات ترافیکی و زیرساختی نابرابر و نامناسبی روبرو هستند که می‌تواند به تأخیر در حمل‌ونقل و تحویل محصولات منجر شود.
• هزینه نیروی کار در این کشور بالا بوده و نسبت به سایر کشورهای اروپایی آمار بیکاری بالایی دارد.

مراحل مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری می‌تواند یک راه معتبر برای افراد با دسترسی به سرمایه باشد. در ادامه، مراحل مهاجرت به این کشور از طریق سرمایه‌گذاری را معرفی می‌کنیم:

• انتخاب نوع مناسب سرمایه‌گذاری از بین برنامه‌های متعدد این کشور برای جلب سرمایه‌گذاران خارجی و بر اساس اهداف و منابع مالی
• ایجاد یک شرکت یا حساب بانکی به‌منظور انجام تراکنش‌های مالی مرتبط با سرمایه‌گذاری
• پرداخت سرمایه موردنیاز بسته به نوع سرمایه‌گذاری انتخابی
• انجام مراحل سرمایه‌گذاری شامل خرید ملک یا شرکت در پروژه‌های توسعه اقتصادی
• درخواست اقامت موقت پس از انجام سرمایه‌گذاری
• اخذ اقامت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری پس از چند سال و با ارائه مدارک و اطلاعات موردنیاز
• کسب تابعیت ایتالیایی پس از چند سال سکونت مداوم و انجام تعهدات موردنیاز همچون تسلط به زبان ایتالیایی، پرداخت مالیات و...

روش های سرمایه گذاری در ایتالیا

در ایتالیا می‌توانید از روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری استفاده کنید. برای هر روش، مهم است که مطالعه دقیقی انجام دهید و با مشاوران مالی و حقوقی متخصص مشورت کنید تا از پیشنهادها و مقررات مربوط به هر نوع سرمایه‌گذاری آگاه و از فرصت‌های آن در این کشور بهره‌مند شوید.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت

 سرمایه‌ گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت یکی از روش‌های محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی و ملی است همچنین اخذ اقامت ایتالیا از طریق ثبت شرکت نیز میسر است. ابتدا باید شرکت خود (شرکت با مسئولیت محدود، شرکت با مشارکت محدود و شرکت با سهام محدود) را تأسیس کرده، سپس مستندات مربوط به کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری را آماده کنید. این مستندات می‌توانند شامل ارائه یک طرح تجاری (بیزینس پلن) تازه، اشتغال‌زا و سودآور، اساسنامه شرکت، اظهارنامه سرمایه‌گذاری و مدارک شناسایی باشند.

 سپس سرمایه موردنیاز برای کسب‌وکار خود را واریز کنید. مثلاً شما بایستی حداقل ده‌هزار یورو برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود، سرمایه‌گذاری کنید. کسب‌وکار شما باید در دفتر ثبت شرکت‌ها ثبت شود و اداره تجارت و بازرگانی ایتالیا باید بیزینس پلن شما را تأیید کند. در ضمن باید مالیات‌های مربوط به شرکت خود را پرداخت کنید. بعد از ثبت شرکت، شما یک شماره مالیاتی ایتالیایی دریافت خواهید کرد که برای انجام تراکنش‌های مالی و مالیاتی استفاده می‌شود.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک یکی از پرسودترین و معمول‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است. ابتدا باید نوع ملکی که قصد خرید آن را دارید، انتخاب کنید. این ممکن است شامل ویلا، آپارتمان، مغازه تجاری، زمین برای ساخت ویلا، یا هر نوع ملک دیگری باشد.

 قبل از امضای قرارداد خرید، معمولاً یک مشاور حقوقی باید بررسی حقوقی و مالی ملک را انجام دهد تا اطمینان حاصل شود که ملک بدون مشکلات حقوقی انتقال می‌یابد. پس از مذاکرات موفق، شما و فروشنده قرارداد خرید را امضا می‌کنید و معمولاً مبلغی به‌عنوان ودیعه پرداخت می‌کنید.

 پس از تسویه مالی، ملک باید در دفتر ثبت املاک محلی ثبت شود. شما باید مالیات و هزینه‌های مربوط به ملک، از جمله مالیات معاملات ملکی و هزینه‌های مربوط به ثبت ملک را پرداخت کنید. اما بهتر است از این موضوع هم آگاه باشید که شما با خرید ملک در ایتالیا نمی‌توانید اقامت و شهروندی این کشور را به دست آورید.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خود حمایتی

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا از طریق برنامه خود حمایتی، یک راه معتبر و آسان برای کسانی است که می‌خواهند به‌عنوان سرمایه‌گذار به این کشور مهاجرت کنند. این برنامه به افراد فرصت می‌دهد که با اثبات تمکن مالی به طور تجاری در این کشور فعالیت داشته باشند.

 سفارت ایتالیا تمکن مالی فرد متقاضی را بررسی و در نهایت با بررسی صورت‌حساب‌های بانکی، املاک، اموال و دارایی‌ها، حقوق بازنشستگی و... تصمیم می‌گیرد که آیا این فرد می‌تواند از عهده تأمین مخارج خود و اعضای خانواده خود بربیاید یا نه. سفارت باید مطمئن شود که فرد برای گذران زندگی خود نیازی به کار و دریافت حقوق در ایتالیا نخواهد داشت، بلکه می‌تواند کسب‌وکار خود را راه‌اندازی و برای تعدادی از شهروندان این کشور، کارآفرینی کند.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق کار آفرینی

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا از طریق کارآفرینی (استارت‌آپ) یک روش جذاب برای کسب اقامت و شروع کسب‌وکار در این کشور است. ایتالیا به افرادی که تمایل دارند کسب‌وکار خود را تأسیس کنند، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و اقامت موقت یا دائم در این کشور را ارائه می‌دهد.

 مراحل سرمایه‌گذاری از طریق کار آفرینی بسیار شبیه به مراحل سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت است. شما می‌توانید علاوه بر سفر به کل کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، ۱۰۰ درصد مالکیت شرکت خود را حفظ کنید، بدون اینکه نیازی داشته باشید کارمند ایتالیایی استخدام کنید. حتی می‌توانید از حمایت ویژه دولت این کشور برخوردار شده و برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود، ویزای همراه بگیرید.

استاندارد های سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا، مانند سرمایه‌گذاری در هر کشور دیگر، مستلزم رعایت استانداردها و مقررات مشخصی است. مثلاً سرمایه‌گذاران باید مقررات مالیاتی ایتالیا را رعایت کنند. با رعایت مقررات مهاجرت و اخذ ویزا، قوانین مختلف کسب‌وکار از جمله مقررات مالی و حقوقی برای تأسیس و مدیریت شرکت‌ها، اجاره ملک تجاری، و موارد دیگر، مقررات مالکیت ملکی مانند خریدوفروش ملک و اجاره آن، مقررات بانکی، اعتباری، و مالی می‌توانید با اطمینان بیشتری در این کشور سرمایه‌گذاری کرده و از امنیت سرمایه خود اطمینان حاصل کنید.

 لازم به ذکر است که بررسی شرایط اقتصادی - سیاسی ایتالیا، ریسک مصادره اموال در ایتالیا، رشد اقتصادی و کیفیت نظارتی این کشور و سایر موارد نیز می‌تواند در بررسی استانداردهای سرمایه‌ گذاری در ایتالیا مفید باشد.

صنایع قابل توجه برای سرمایه گذاری در ایتالیا

ایتالیا کشوری با بازار گسترده و ثبات اقتصادی است که امکانات زیادی برای سرمایه‌گذاری در طیف گسترده‌ای از صنایع فراهم می‌کند.

• صنعت خودروسازی: سرمایه‌گذاری در این صنعت می‌تواند شامل تأسیس کارخانه تولید، توسعه فناوری‌های جدید و خودروهای الکتریکی باشد.
• صنعت مد و لباس: ایتالیا به‌عنوان قلب مد جهان شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در این صنعت شامل ایجاد برندهای مد جدید، تولید لباس و لوازم جانبی باکیفیت و بازاریابی جهانی می‌شود.
• صنعت غذا و نوشیدنی: سرمایه‌گذاری در تولید محصولات غذایی، روغن‌زیتون و... می‌تواند به سودآوری قابل‌توجهی منجر شود.
• صنعت گردشگری: ایتالیا یکی از مقاصد گردشگری محبوب جهان است. سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، رستوران‌ها، خدمات گردشگری، و تورهای مسافرتی می‌تواند به تجارت پررونقی منجر شود.
• صنعت فناوری اطلاعات و ارتباطات: با رشد سریع تکنولوژی و استفاده از فناوری، سرمایه‌گذاری در صنعت فناوری اطلاعات و ارتباطات (IT) به‌عنوان یک صنعت پیشرفته موردتوجه است.
• صنایع کوچک و متوسط: ایتالیا دارای تعداد زیادی کارگاه‌ها و کارخانه‌های کوچک و متوسط است که محصولات باکیفیت تولید می‌کنند. سرمایه‌گذاری در صنایعی مانند طراحی داخلی، تولید مبلمان، جواهرات، و هنرهای دستی نیز می‌توانند به‌عنوان فرصت‌های سرمایه‌گذاری موردتوجه باشند.
• انرژی‌های نوین: سرمایه‌گذاری در توسعه انرژی‌های نوین مانند انرژی خورشیدی و بادی می‌تواند به‌عنوان پیشرفت‌های مهم در زمینه حفظ محیط‌زیست و تولید انرژی پاک موردتوجه باشد.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا

 ایتالیا دارای چندین برنامه ویزای سرمایه‌گذاری مختلف است که هرکدام مقررات و شرایط خود را دارند. حداقل سرمایه موردنیاز برای این برنامه‌ها متغیر است و به نوع سرمایه‌گذاری و منطقه موردنظر بستگی دارد. در حالت کلی حداقل باید ۱۰۰۰۰ یورو در این کشور سرمایهگذاری کنید.

 توصیه می‌کنیم که برای کسب دقیق‌ترین اطلاعات در مورد حداقل سرمایه موردنیاز و شرایط برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری به سفارت یا کنسولگری ایتالیا در کشور خود مراجعه کنید البته یادتان نرود حتما قبل از رفتن برای اخذ وقت سفارت ایتالیا اقدام نمایید؛ یا با مشاوران مهاجرت معتبر و وکلای متخصص در این کشور تماس بگیرید. همچنین، لازم به ذکر است که باید به تأثیر تغییرات قوانین و مقررات جدید در زمینه ویزاها توجه داشته باشید.

حداقل نمره زبان برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا

 حداقل نمره زبان برای اخذ ویزای سرمایه‌ گذاری در ایتالیا به نوع برنامه ویزا و مقررات آن بستگی دارد. در برخی موارد، ممکن است نیاز به مدرک زبان رسمی نداشته باشید، اما در برنامه‌های دیگر احتیاج به نمره زبان مشخص داشته باشید. به‌عنوان‌مثال در سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی نیازی به ارائه مدرک زبان ایتالیایی ندارید، بااین‌حال، برای ارتباط و زندگی روزمره در این کشور، آشنایی با زبان ایتالیایی بسیار مفید و ضروری است.

 عموماً میزان نمره موردنیاز برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری معمولاً در حد متوسط تا خوب در زبان ایتالیایی قرار دارد. داشتن حداقل نمره ۶.۵ در آزمون آیلتس یا نمره ۷۰ تا ۸۰ مدرک تافل برای تحصیل در دانشگاه‌های این کشور جزو ضروریات محسوب می‌شود.

مدت زمان گرفتن ویزای سرمایه گذاری ایتالیا

مدت‌زمان گرفتن اخذ ویزای سرمایه گذاری ایتالیا بستگی به نوع برنامه ویزا، مراحل و شرایط مختلفی دارد. مدت‌زمان دقیق ممکن است تحت‌تأثیر تعداد عوامل مانند نوع برنامه، تکمیل مدارک و مستندات، محافظت پزشکی، و مقررات مهاجرتی تغییر کند. مثلاً مدت‌زمان اخذ ویزای سرمایه‌گذاری طلایی بستگی به پیشرفت و پیچیدگی مراحل مختلف دارد. این مراحل ممکن است چند ماه تا چند سال طول بکشد. یا مدت‌زمان برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری کارآفرینی نیز ممکن است بین ۶ ماه تا ۱ سال یا بیشتر باشد.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق گلدن ویزا

 برنامه "ویزای سرمایه‌گذاری طلایی" یا به‌اصطلاح "Golden Visa" یکی از موارد محبوب برای سرمایه‌ گذاری در ایتالیا است. این برنامه به اتباع خارجی فرصت می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در این کشور، ویزای اقامت طلایی بگیرند. برنامه "ویزای سرمایه‌گذاری طلایی" به افراد اجازه می‌دهد تا با انجام یکی از اقدامات زیر، ویزای اقامت به مدت ۲ تا ۳ سال (قابل‌تجدید) بگیرند:

• سرمایه‌ گذاری در ایتالیا با مقدار حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو
• خرید اوراق بهادار یا سپرده بانکی باارزش حداقل ۲ میلیون یورو در ایتالیا
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری یا خدماتی باارزش حداقل ۱ میلیون یورو

 برای اخذ "ویزای سرمایه‌گذاری طلایی" در ایتالیا، باید اقدامات مشخصی انجام دهید که شامل تحقیق و انتخاب نوع سرمایه‌گذاری، ارائه مدارک و اطلاعات مالی موردنیاز، و تقدیم درخواست به ادارات مهاجرتی این کشور می‌شود. ویزای سرمایه‌گذاری طلایی به شما اجازه اقامت در ایتالیا را می‌دهد و به شما اجازه ورود و خروج از کشور به طور آزاد را می‌دهد. این ویزا می‌تواند به‌عنوان گام اول برای دریافت اقامت دائم و شهروندی ایتالیا تلقی شود که تا ۳ سال صادر می‌شود و قابل‌تجدید است.

دریافت شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا

 دریافت شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا یک فرایند پیچیده و زمان‌بر است و به تعدادی شرایط و مقررات وابسته است. سرمایه‌ گذاری در این کشور می‌تواند به‌عنوان بخشی از برنامه‌های اخذ تابعیت این کشور تلقی شود، اما این فرایند به‌صورت مستقیم به دریافت شهروندی منجر نمی‌شود. برای دریافت شهروندی و اقامت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری، ابتدا باید اقامت دائم در این سرزمین را به دست آورید. برنامه‌های "ویزای سرمایه‌گذاری طلایی" و " سرمایه‌ گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت" می‌توانند به‌عنوان گام اول در این راه مفید باشند.

 مدت‌زمان معمولی برای اخذ اقامت دائم در ایتالیا حدود ۵ سال است. در این مدت باید در این کشور ساکن باشید و شرایط مشخصی را رعایت کنید. پس از ۵ سال اقامت، می‌توانید درخواست تجدید اقامت را ارسال کنید. این مرحله نیازمند رعایت شرایطی از جمله تسلط به زبان ایتالیایی عدم ارتکاب جرم در طول اقامت خود در ایتالیا، پرداخت مالیات و... است. اگر اقامت شما تا ۱۰ سال تجدید شود، شما می‌توانید درخواست شهروندی ایتالیا را بدهید.

جمع‌بندی

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا می‌تواند یک فرصت جذاب برای افرادی با تمایل به ایجاد کسب‌وکار، سرمایه‌گذاری در ملک، یا حتی زندگی و اقامت در یکی از کشورهای زیبا و تاریخی اروپا باشد. ایتالیا به‌عنوان یک کشور بافرهنگ و طبیعت فوق‌العاده، بازار کار پویا، و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسب، یکی از مقاصد جذابی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

 پیشنهاد می‌شود که قبل از شروع هرگونه سرمایه‌گذاری در این کشور، تحقیقات دقیقی انجام دهید و با وکلا و مشاوران متخصص مهاجرتی مشورت کنید.  سبزینه یک آژانس مسافرتی باتجربه و تخصص در صنعت گردشگری و مهاجرت است که از سال ۱۳۷۷ فعالیت خود را آغاز کرده و تاکنون به یک منبع جامع برای خدمات مختلف مسافرتی و مهاجرتی تبدیل شده است.

ما در آژانس ارائه‌دهنده خدماتی چون رزرو بلیت هواپیما، رزرو هتل، تورهای گردشگری، اخذ ویزاهای مختلف از جمله ویزای شنگن و ویزای تحصیلی، رزرو وقت سفارت، مشاوره در زمینه مهاجرت و اقامت، و خدمات متنوع دیگر هستیم.